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车位改造停工 收费方案搁浅

2019-07-31 11:46 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

车位改造停工 收费方案搁浅

  车位改造停工,绿地黄土裸露。

车位改造停工 收费方案搁浅

  小树林里乱停车,被碾成烂泥塘。陈静仪摄

  “快一年了,停车问题依然没有实质性进展,真是太难了。”本报于去年9月21日,以《小区门大敞 绿地成车场》为题,对大兴区同兴园小区的停车问题进行过报道。日前,小区居民再次反映,尽管西红门镇政府、物业公司、业委会与有关部门做了不少工作,推动小区车位改造等停车管理,但中间遇到重重困难。

  新门禁成摆设 保安见车抬杆

  7月23日记者来到现场。在小区东门,记者看到了安装好的自动缴费机,缴费柱上有刷卡处和收费二维码,旁边还有摄像头和LED屏幕。只见一辆小车进入时在门禁前停留了一阵儿,坐在设备前的保安按下开关,车杆抬起,车辆径直驶入小区,并未缴费,屏幕上也未显示车辆信息。

  据介绍,自2018年底以来,小区物业公司对东西两个大门进行了门禁系统改造,引进安装了最新停车设备。小区业主张女士告诉记者,“虽然车杆装好了,车辆也登记了,但是外来车还是管不住。门禁系统能识别已登记车辆,但是未登记的,保安问一下就放进去,外来车辆还是随便进出。”

  而保安对记者解释说,他们无权拒绝外来车进入,“人家说是串亲戚朋友的,我们也没辙,只能放进去。”

  业委会曾提出,对外来车辆收费,以价格杠杆控制车辆进入小区内部。但物业负责人表示,他们尚不具备对外来车辆进行收费的资质,相关手续还需要到住建委去办理。而有业主说:“奇怪的是,这都半年多过去了,要办早就应该办下来了!其实是物业不想管。”还有人说,自己交了安保费,安保服务应该包含停车管理服务,管住大门不让外来车辆进入,物业责无旁贷。

  记者随后到物业公司了解情况,办公区墙上贴着的《同兴园小区物业服务项目、服务范围及收费价格》,上面显示安保服务包括小区出入口值守、小区日常巡视,每年60元/户,停车管理服务收费为“0”。工作人员介绍:“目前物业费每平方米每年是0.6元,还有相当一部分业主不交物业费。这种情况,我们没办法投入足够的人力物力管住大门。”

  车位改造被迫停工 绿地改造审批遇阻

  记者跟随居民到小区走一圈,乱停放的车辆随处可见。绿地黄土裸露,马路牙子轧得粉碎,车辆可以随便钻进小树林。由于刚下过雨,泥坑到处都是,车辆轮胎上都是泥浆,路面上也有带着泥的车辙。唯一一处停车规范的地方,是小区西门附近一排改造完毕的试点车位,车位与主路平齐,其上铺设了灰砖,还有几个车位铺着绿色的砖。居民说:“这是我们小区唯一一个能入眼的地方。”铺绿砖的车位本来要安充电桩的,现在也搁置了。

  而14、15号楼南侧是停工的车位改造现场。碾平的黄土地面比旁边的路面稍低,上面放着近十堆摆放整齐的灰砖。但因停工太久,裸露的土地也时常停车,在接近小路的地方,几块砖被碾进泥里,路面上有车轮带出的泥土和石子。一棵树上贴着“路面改造中 注意安全”的告示。

  据介绍,去年在大兴区西红门镇政府的支持下,由一家公司垫资,启动了对小区可用空地和部分裸露绿地的车位改造项目。原计划车位改造后,小区新增规范车位761个,还会重新美化已被破坏的绿地,达到“停位是停位、绿地是绿地”的效果。

  今年3月以来,小区业委会和物业公司共同商议,逐步推动车位改造方案,目前已经改造完成的西门区域是今年4月份动工的。物业还利用一个多月时间在业主中做了书面调查,已获得超过三分之二以上的业主签字同意,符合《物权法》第七十六条关于改建、重建建筑物及其附属设施的规定。

  有了业主支持本以为可以顺利推进。5月份物业公司请专业公司实施改造项目。在施工过程中,为了保证道路间距符合消防要求,占用了部分绿地。没想到的是,有小区居民据此举报损毁绿地。相关部门立即前来调查,认为施工手续不全,车位改造被迫停工。

  “您看我们这叫绿地吗?除了今年补种的绿植,其他地方都是黄土朝天,难道不该改造吗?”一位居民对记者说,现在改造程序卡在园林绿化部门,需要他们开具相关手续,才可以继续推进。而物业负责人说,他们已经将公函送交区园林绿化局了,但是对方表示无权更改小区原有规划。问题一拖,2个月又过去了。